Comunitate multi-rezidențială umplută de vânzare în zona Little Havana din Miami

JLL Capital Markets a anunțat că a finalizat vânzarea Tecela Little Havana pentru 4,1 milioane de dolari. Tecela Little Havana este o comunitate rezidențială multifamilială de umplere urbană mică recent dezvoltată în comunitatea Little Havana din Miami, Florida, cu 16 unități.
Jones Lang LaSalle a vândut proprietatea în numele vânzătorului, Tecela, cu sediul în Miami. 761 NW 1ST LLC a achiziționat proprietatea.
Designul lui Tecela Little Havana a fost finalizat în două etape din 2017 până în 2019. Designul său a fost inspirat de pietrele brune din New York, casele din Boston și cultura și stilul din Miami. A fost proiectat de arhitectul Jason Chandler, câștigător al unui premiu din Florida, și a fost antreprenor general. A fost construit de Shang 748 Development, iar împrumutul pentru construcție a venit de la First American Bank, închiriat și administrat de Compass.
Clădirea a fost prezentată în Forbes, Architect Magazine și Miami Herald. Are patru case, inclusiv garsoniere, apartamente cu un dormitor și două dormitoare, cu o suprafață cuprinsă între 595 de metri pătrați și 1.171 de metri pătrați. Unitățile au tavan înalt, podea din beton lustruit, mașini de spălat și uscătoare în cameră și un balcon mare sau o curte privată. Aceste case sunt primele care profită de modificările de zonare din Miami în 2015 pentru a extinde suprafața clădirii la 10.000 de metri pătrați fără parcare la fața locului. Tecela Little Havana a stabilit un record de vânzări cu o singură ușă pentru o clădire mai mică fără parcare la fața locului, care este diferită de o clădire mai mare fără parcare.
Proprietatea este situată la adresa 761-771 NW 1st St., în Little Havana din Miami, o enclavă vibrantă cunoscută pentru cultura sa latină. Tecela Little Havana este situat în centrul orașului, cu acces ușor la Interstate 95, apoi conectat la alte artere principale și aproape de principalele noduri de transport, inclusiv la 15 minute de mers cu mașina de Aeroportul Internațional din Miami și Portul din Miami, și la o distanță de 5 minute. - minut cu mașina până la gara centrală din Miami. Miami Beach și centrul orașului Coral Gables sunt la 20 de minute de mers cu mașina. Locuitorii pot merge pe jos la numeroasele locuri de cumpărături, restaurante și divertisment de pe SW 8th Street, cunoscută și sub numele de „Calle Ocho”, care este unul dintre cele mai vibrante și istorice coridoare pentru mese și viață de noapte din Miami.
Echipa JLL Capital Markets Investment Advisory care reprezintă vânzătorul include directorii Victor Garcia și Ted Taylor, asistentul Max La Cava și analistul Luca Victoria.
„Deoarece majoritatea proprietăților rezidențiale multifamiliale din Little Havana sunt de modă veche, aceasta reprezintă o oportunitate foarte rară de a achiziționa noi active într-unul dintre cartierele cu cea mai rapidă creștere și foarte populare din Miami”, a spus Garcia.
„Le mulțumesc investitorilor și întregii echipe pentru că au preluat aceste case de la concepție până la finalizare și până la vânzare, în special pentru marketingul priceput al lui Jones Lang LaSalle a primului urbanism de piatră brună și accesibilă pe jos din Miami”, a adăugat Andrew Frey de la Tecela.
JLL Capital Markets este un furnizor global de soluții de capital care oferă o gamă completă de servicii pentru investitorii și chiriașii imobiliari. Cunoștințele aprofundate ale companiei despre piața locală și investitorii globali oferă clienților soluții de primă clasă - indiferent dacă este vorba de vânzări și consultanță de investiții, consultanță pentru datorii, consultanță de capital sau restructurare de capital. Compania are peste 3.000 de experți pe piața de capital la nivel mondial și birouri în aproape 50 de țări.