JLL Capital Markets a anunțat că a finalizat vânzarea Tecela Little Havana pentru 4,1 milioane de dolari americani. Tecela Little Havana este o comunitate rezidențială multifamilială de dimensiuni reduse, recent dezvoltată, în comunitatea Little Havana din Miami, Florida, cu 16 unități.
Jones Lang LaSalle a vândut proprietatea în numele vânzătorului, Tecela, cu sediul în Miami. 761 NW 1ST LLC a achiziționat proprietatea.
Proiectarea clădirii Tecela Little Havana a fost finalizată în două faze, între 2017 și 2019. Designul său a fost inspirat de griul brun din New York, de casele de oraș din Boston și de cultura și stilul orașului Miami. A fost proiectată de arhitectul premiat din Florida, Jason Chandler, și a fost realizată de un antreprenor general. A fost construită de Shang 748 Development, iar împrumutul pentru construcție a provenit de la First American Bank, fiind închiriată și administrată de Compass.
Clădirea a fost prezentată în Forbes, Architect Magazine și Miami Herald. Are patru case înșiruite, inclusiv garsoniere, apartamente cu un dormitor și două dormitoare, cu suprafețe variind de la 595 de metri pătrați la 1.071 de metri pătrați. Unitățile au tavane înalte, podele din beton lustruit, mașini de spălat și uscătoare în cameră și un balcon mare sau o curte privată. Aceste case înșiruite sunt primele care profită de schimbările de zonare din Miami din 2015 pentru a extinde suprafața construită la 10.000 de metri pătrați fără parcare la fața locului. Tecela Little Havana a stabilit un record de vânzări cu o singură ușă pentru o clădire mai mică, fără parcare la fața locului, ceea ce este diferit de o clădire mai mare, fără parcare.
Proprietatea este situată la adresa 761-771 NW 1st St., în cartierul Little Havana din Miami, o enclavă vibrantă cunoscută pentru cultura sa latină. Tecela Little Havana este situată în centrul orașului, cu acces facil la autostrada Interstate 95, apoi conectată la alte drumuri arteriale majore, și aproape de principalele noduri de transport, inclusiv la 15 minute de mers cu mașina de Aeroportul Internațional Miami și Portul Miami și la 5 minute de mers cu mașina de gara centrală din Miami. Centrul orașului Miami Beach și Coral Gables se află la 20 de minute de mers cu mașina. Locuitorii pot merge pe jos la numeroasele magazine, restaurante și locuri de divertisment de pe SW 8th Street, cunoscută și sub numele de „Calle Ocho”, care este unul dintre cele mai vibrante și istorice coridoare de restaurante și viață de noapte din Miami.
Echipa de consultanță în investiții JLL Capital Markets care îl reprezintă pe vânzător include directorii Victor Garcia și Ted Taylor, asistentul Max La Cava și analistul Luca Victoria.
„Întrucât majoritatea proprietăților rezidențiale multifamiliale din Little Havana sunt demodate, aceasta reprezintă o oportunitate foarte rară de a achiziționa active noi într-unul dintre cartierele cu cea mai rapidă creștere și foarte populare din Miami”, a spus Garcia.
„Le mulțumesc investitorilor și întregii echipe pentru că au gestionat aceste case de oraș de la concepție până la finalizare și vânzare, în special pentru marketingul iscusit al lui Jones Lang LaSalle pentru prima clădire din piatră brună și urbanism pietonal din Miami”, a adăugat Andrew Frey de la Tecela.
JLL Capital Markets este un furnizor global de soluții de capital care oferă o gamă completă de servicii pentru investitori și chiriași imobiliari. Cunoștințele aprofundate ale companiei despre piața locală și investitorii globali oferă clienților soluții de primă clasă - fie că este vorba de vânzări și consultanță pentru investiții, consultanță în domeniul datoriilor, consultanță în domeniul acțiunilor sau restructurare a capitalului. Compania are peste 3.000 de experți în piața de capital în întreaga lume și birouri în aproape 50 de țări.
Data publicării: 24 august 2021